会員執筆・賃貸管理コラム

賃貸管理の仕事では、入居者様、オーナー様、連帯保証人様の氏名・住所・電話番号のほか、勤務先や振込先口座、契約書類など、多くの個人情報をお預かりしています。2026年10月、IPA（独立行政法人情報処理推進機構）が「不正アクセス対策特設窓口」...

会員の皆様へ徳島市上下水道局から、物価高騰支援策として「水道料金の基本料金の免除」が発表されました。この中で市は、マンションやアパートなどで建物一括で水道料金を支払っている代表者（所有者・管理会社・管理組合など）に対し、免除の効果が入居者様...

先日、賃貸住宅管理業の登録の更新申請を済ませました。賃貸住宅管理業法による登録制度がスタートしたのは、令和3年6月15日のことです。登録の有効期間は5年間なので、制度が始まってから初めての「更新」の時期を迎えている会社さんも多いのではないで...

マンションで、カラスがゴミをあさってしまう被害が増えている――。そんな中、なんと普段から“ゴミ掃除までしてくれていた”入居者様からご連絡がありました。……今、さらっと書きましたが、えっ……ええええええ！！！！そんな対応をしてくださっていたな...

はじめに国政調査の時期になり、調査員からの空室確認などが増えてきました。空室といえど建物所有者の個人情報に該当するのでは？そこで、どのような対応をすれば良いのか知らべてみました。国政調査で様々な問い合わせがあるのは下記の法律を根拠にしていま...

はじめに空き家・空き部屋は、ただの「使われていない建物」ではありません。放置すれば、防災リスク・景観悪化・近隣トラブルなどのマイナス面が大きくなります。しかし一方で、工夫と制度を活用すれば「住まい」「観光」「交流」「移住促進」といった 地域...

2027年、エアコン問題が賃貸経営を直撃するかもしれません。近年、エアコンは賃貸物件における「必須設備」として当たり前の存在になっています。しかし、2027年を境にエアコン市場に大きな混乱が起こる可能性があることをご存じでしょうか。（規制）...

「ほんやくコンニャク」がある世界が到来。ドラえもんの秘密道具で誰もが知っているアイテム、「ほんやくコンニャク」。実際、こんにゃくが食べれない私。。。いつも、そんな世界は怖って思いますが、こんにゃくを食べずとも「翻訳」同時会話が出来る魔法のツ...

いくつか前の記事で青山さんにツバメの事を書いて頂きました。折角なので、ツバメ対策について記事を投稿させて頂きます。毎年始まるツバメとの知恵比べ。ツバメはめっちゃ可愛くて好きなんですが、人が歩く共用部分に巣が出来てしまうと生活に支障が出ます。...

ハチクレーム発生！！今年も登場！そして…毎年リピート🔥やっぱり使ってしまう！だって、これ以上に効くモノがないから！！👇✍️筆者はこんな人田舎の山育ち🌲アシナガバチにはちょっぴり耐性あり。小学生の頃は、蜂の巣に石を投げては追いかけられ、夏休み...